不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!
《この記事の監修者》
司法書士法人不動産名義変更手続センター
代表/司法書士 板垣 隼 (→プロフィール詳細はこちら)
最終更新日:2023年7月19日
司法書士の費用・報酬は自由化されておりますので、各司法書士事務所によって費用は異なります。
上記の目安相場にも幅がありますが、地域によっても相場が異なったり、手続きの内容・難易度によっても違います。事案によっては15万円を超えるケースも当然あります。
また、依頼する内容によっても費用が変わります。相続登記の申請だけを依頼するのか、遺産分割協議書の作成、必要な証明書の収集もお願いするのかによっても異なります。
各司法書士事務所によって、報酬基準は異なりますので、詳しくは各司法書士事務所へお問い合わせが必要です。
※相場の目安は統計データ等ではなく、当センター独自の調査による金額です。
通常は、登記申請だけなのか、遺産分割協議書の作成や必要な証明書の収集もお願いするのかによって費用が変わることが多いです。
相続人が多数いる場合は、対象不動産の数が多い場合は、当然手間もかかりますので、司法書士の費用は高くなるのが一般的です。
相続登記の申請○万円、遺産分割協議書作成○万円、証明書取得1通○千円など個別に費用を決めている司法書士事務所も多いです。この場合は、実際に作業してみないと報酬が分からないことになります。
個別の費用設定ではなく、当センターのようにパック料金で一律の料金を設定している司法書士事務所もあります。当センターの場合は、一定の条件内であれば書類の通数や難易度にかかわらず同一のパック料金になります。当然、パック料金の方が依頼時に料金が明確になるかと思います。
相続登記同様に、不動産売買(決済)の場合の司法書士の費用・報酬は各司法書士事務所によって異なります。
依頼する内容によっても費用が変わります。当事者が複数いる、対象不動産が多数ある、土地の私道などの持分がある、税金軽減の証明書の取得も依頼する等、状況によって異なります。
売買の登記費用は買主負担とする旨の契約を交わすことが一般的ですが、売主と買主のそれぞれが負担する(それぞれが司法書士へ依頼する)慣習がある地域もあります。
また、住宅ローンがある場合は通常、抵当権設定費用が別途かかります。
各司法書士事務所によって、報酬基準は異なりますので、詳しくは各司法書士事務所へお問い合わせが必要です。
※相場の目安は統計データ等ではなく、当センター独自の調査による金額です。
平成30年に日本司法書士会連合会が会員向けに行った報酬アンケートの結果が公表されております。
この結果で報酬相場を判断するのは難しいですが、ご参考までに案内します。
司法書士に依頼すれば、書類の収集や作成、法務局の申請代行などやってくれますが、当然費用がかかります。ご自身で手続きできれば当然その分の費用は抑えられます。
どの事案もご自身でできるとは言えませんが、時間と労力をかければご自身で手続きすることも可能です。
難易度については、実際に作業して書類を収集しないと分からないケースもあります。一見シンプルそうな事案でも、調査すると難易度が高いといったケースもあります。
土地、家、マンションなどの不動産は、ご自身の財産の中でも一番高額な場合が多いです。大切な資産については専門家に依頼し、確実に手続きされたいとお考えの方は、司法書士にお任せするのが良いでしょう。
自分で手続きできる?の詳細はこちら
料金が明確であることはもちろん重要です。見積りを依頼しても曖昧な費用しか回答できないようなところは避けるべきと考えます。後日費用が追加になるなどのトラブルも予想されます。
ご依頼の段階では正確な手数料が分からなくても、料金基準が明確であれば問題ありませんが、基準が細かすぎたり難しい場合は詳しく聞いてみましょう。
料金以外では、説明の分かりやすさ、処理スピート、業務経験、司法書士の人柄など色々考えられますが、すぐに判断できるものではないので総合的な判断が必要かと思います。
料金の差が少なければ、相談しやすいところを選ぶのも良いでしょう。お近くで探したり、土日や夜間対応してくれる事務所などご自身の都合にあった事務所を探しましょう。
司法書士事務所を選ぶポイント
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相談してみて、もし依頼してみたいと思われたらそのままご依頼ももちろん可能ですが、相談後に別の事務所にも問い合わせて比較されてみるのでも構いません。
とりあえずは色々聞いてみて判断いただければと思いますので、お気軽にお問い合わせください。
ご参考までに、当センターへご依頼の場合の費用はこちらを参照ください。
各種プランを用意しております。具体例などもありますのでイメージしやすいかと思います。
名義変更費用の詳細
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